「全部剥がす」か「重ねる」か。費用が大きく変わる、最初の分かれ道。
フローリングのリフォームには、大きく分けて「張替え（既存撤去）」と「上張り（重ね張り／カバー工法）」の2つがあります。同じ部屋でも、選ぶ工法で費用は5〜10万円以上違うことも。どちらが向いているかは、下地の状態と段差の許容範囲で決まります。
張替えと上張りの比較
| 項目 | 張替え | 上張り（重ね張り） |
|---|---|---|
| 工事内容 | 既存床を撤去 → 新しく張る | 既存床の上に薄いフローリングを重ねる |
| 費用（6畳） | 約15万〜25万円 | 約9万〜18万円 |
| 工期 | 2〜4日 | 1〜2日 |
| 段差 | 変わらない | 6mm〜12mm 生じる（扉カット等が必要なケース） |
| 下地確認 | 剥がして確認できる | 確認できない |
| 水回り隣接 | ○（リスク発見可） | △（下地腐食を隠す可能性） |
| 遮音性能 | ○ | △（既存性能に依存） |
上張り（重ね張り）が向いているケース
- 下地が健全で、床鳴り・沈み・浮きがない
- 表面の傷・色あせ・日焼けが主な悩み
- 費用と工期を抑えたい
- マンションで階下への騒音・粉塵を出したくない
- 家具を全部出すのが難しい
張替え（撤去あり）が向いているケース
- 歩くとフカフカする・床鳴りがする・沈む
- 水回り（洗面・キッチン・トイレ隣接）で下地腐食の懸念がある
- 段差が一切出せない（バリアフリー・建具との取り合い）
- 遮音等級を上げたい（防音フローリングへの張替え）
- 築年数が古く、下地の状態を一度すべて確認したい
私たちの判断基準
現地調査の際に、床鳴り・沈み・水回り周辺のフカつき、扉の開閉クリアランスをすべて確認します。下地が健全で段差が許容できるなら、迷わず上張りをご提案します。逆に、下地に懸念があれば、見えなくなる問題を残さないために張替えをおすすめします。「金額が大きい方を勧める」のではなく、お住まいに必要な方を選びます。